新北市汐止區湖前街110巷97弄21號12F/12F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 33.8 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物38.02 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.2
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 12%比湖前街中位 高 18%比汐止區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
+7%
2026 年推估1,583 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 35.2 萬/坪總 1,436 萬 2023-03-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 33.1 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 27.7 萬/坪總 1,440 萬 2021-08-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 52.17 坪 31.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-02-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 24.9 萬/坪總 1,293 萬 2014-08-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 93.42 坪 30.2 萬/坪總 2,818 萬 2013-03-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 23 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。