新北市板橋區新崑路106號12F/13F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 36.3 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物20.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 大豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 32.9
新崑路中位 32.5
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比新崑路中位 高 12%比板橋區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+13%
2026 年推估1,857 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 47.2 萬/坪總 2,130 萬 2023-04-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 38.2 萬/坪總 1,640 萬 2020-12-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 33.5 萬/坪總 1,440 萬 2020-08-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 34.8 萬/坪總 1,495 萬 2020-06-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬 2020-03-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 33 萬/坪總 1,437 萬 2016-09-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 32.9 萬/坪總 1,485 萬 2015-11-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 32.2 萬/坪總 1,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。