新北市土城區中華路二段89巷2弄5號14F/16F
2014-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 28.9 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物26.47 坪
公設比37.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 員福段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 34.9
中華路二段中位 31.4
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 17%比中華路二段中位 低 8%比土城區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 38.4 萬/坪總 1,870 萬 2025-11-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 37.4 萬/坪總 1,820 萬 2022-11-30 1F/16F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 9 萬/坪總 400 萬 2022-07-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬 2016-06-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 32.2 萬/坪總 1,570 萬 2015-04-20 2F/16F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 31.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。