新北市土城區青雲路350之6號12F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.4 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物21.73 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比青雲路中位 低 1%比土城區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,651 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 38.3 萬/坪總 1,734 萬 2021-01-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 30 萬/坪總 1,292 萬 2020-09-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 30.7 萬/坪總 1,545 萬 2020-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 32 萬/坪總 1,348 萬 2020-08-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 30.3 萬/坪總 1,288 萬 2020-07-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 30.6 萬/坪總 1,298 萬 2020-06-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 29.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 32.3 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。