新北市新店區安祥路73巷13號5F/8F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.7 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物28.33 坪
公設比20.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.2
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比安祥路中位 低 9%比新店區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+11%
2026 年推估857 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-19 3F/8F 2房1廳1衛 · 37.43 坪 29.7 萬/坪總 1,110 萬 2022-06-01 6F/8F 0房0廳0衛 · 37.43 坪 23.8 萬/坪總 890 萬 2018-03-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2015-07-31 4F/8F 1房2廳1衛 · 37.43 坪 20 萬/坪總 750 萬 2013-04-28 3F/8F 1房2廳1衛 · 37.43 坪 20.2 萬/坪總 755 萬 2013-01-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 37.43 坪 18.4 萬/坪總 690 萬 2013-01-07 5F/8F 2房1廳1衛 · 37.43 坪 18.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。