新北市三重區仁義街339號3F/15F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 50 萬/坪 × 51.8 坪
權狀坪數51.8 坪
主建物24.84 坪
公設比30.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.8 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪51.8 坪
土地坐落 富貴段 140 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 42.4
仁義街中位 41.3
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 18%比仁義街中位 高 21%比三重區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,590 萬
+2%
2026 年推估2,651 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 57.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-12-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 37.1 萬/坪總 1,920 萬 2022-04-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 30.1 萬/坪總 1,558 萬 2021-10-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 42.4 萬/坪總 2,200 萬 2018-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 32.4 萬/坪總 1,680 萬 2018-09-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 37 萬/坪總 1,680 萬 2012-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 29.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。