新北市土城區明德路一段93巷1號11F/23F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,031 萬 41.5 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物38.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 44.64 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
價格拆解
成交總價3,031 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,691 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 42.1
明德路一段中位 39.7
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比明德路一段中位 高 5%比土城區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,153 萬
每月月付80,653 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（340 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。