新北市土城區莊園街210號2F/24F

2023-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 57.5 萬/坪 × 25.45 坪

權狀坪數25.45 坪

主建物12.21 坪

公設比34.7%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 25.45 坪

└ 主建物 12.21 坪

└ 公設等 13.24 坪

土地持分 2.77 坪

0 坪25.45 坪

土地坐落 員和段 127 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

其中車位−245 萬

扣車位後房價1,155 萬

單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪

本筆成交 57.5

本棟中位 57.5

莊園街中位 44.7

土城區 2023 年中位 51.5

比本棟中位高 0%比莊園街中位高 29%比土城區 2023 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,400 萬

-1%

2026 年推估1,391 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）231 萬

貸款（8 成）924 萬

每月月付34,617 元

30 年總利息322 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（245 萬）

備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。