新北市樹林區保安街一段173號7F/7F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 52 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物13.2 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 備內段 457 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,199 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
保安街一段中位 27
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比保安街一段中位 高 93%比樹林區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,324 萬
+10%
2026 年推估1,461 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）959 萬
每月月付35,935 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-05-15 1F/7F 0房0廳0衛 · 19.04 坪 91.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 52.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 51.4 萬/坪總 1,185 萬 2023-11-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 52 萬/坪總 1,198 萬 2023-11-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 52 萬/坪總 1,333 萬 2023-10-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 51 萬/坪總 1,176 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。