新北市五股區成泰路三段221巷13弄21號2F/5F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 32.7 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物19.56 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 成功段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 28
成泰路三段中位 30.2
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 17%比成泰路三段中位 高 8%比五股區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交724 萬
+2%
2026 年推估739 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費240000元；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。