新北市土城區學府路一段126巷65號10F/12F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 35.4 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物26.08 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 學成段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 39.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比學府路一段中位 低 8%比土城區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,232 萬
+37%
2026 年推估1,684 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。