新北市三重區溪尾街169號7F/15F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 35.8 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物28.75 坪
公設比28.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 仁愛段 1631-1 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 52.4
溪尾街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 32%比溪尾街中位 低 4%比三重區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,960 萬
+33%
2026 年推估2,601 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。