新北市板橋區實踐路67號16F/29F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 57.6 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物23.34 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 60.3
實踐路中位 52.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比實踐路中位 高 10%比板橋區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+27%
2026 年推估3,159 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 22F/29F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 76.7 萬/坪總 3,760 萬 2025-09-18 15F/29F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 74.7 萬/坪總 3,700 萬 2025-02-10 24F/29F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 75.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-08-22 12F/29F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 75.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-07-07 10F/29F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 88 萬/坪總 3,760 萬 2024-07-03 29F/29F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 97.6 萬/坪總 4,039 萬 2024-06-09 5F/29F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 86.2 萬/坪總 3,720 萬 2024-01-07 29F/29F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 92.2 萬/坪總 3,981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。