新北市蘆洲區民族路314巷11之1號7F/9F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.5 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物27.08 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 民族段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 5%比民族路中位 低 6%比蘆洲區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,541 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。