新北市五股區新城一路116號4F/8F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,234 萬 38.4 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物15.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 芳洲段 255 地號
價格拆解
成交總價1,234 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.1
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 4%比新城一路中位 高 26%比五股區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,234 萬
+15%
2026 年推估1,416 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：土地價款:656萬元整建物價款:353萬元整；112.05.25讓渡讓渡金額為1250萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。