新北市中和區連城路99巷1號12F/18F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 48.3 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物18.15 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 連城段 167 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 46.7
連城路中位 42
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 3%比連城路中位 高 15%比中和區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,670 萬
+13%
2026 年推估1,884 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 4F/18F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 55 萬/坪總 1,558 萬 2023-03-26 8F/18F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 53 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 46.7 萬/坪總 1,830 萬 2021-11-07 6F/18F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 52.3 萬/坪總 1,740 萬 2021-01-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 46.6 萬/坪總 1,480 萬 2020-05-30 3F/18F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 37.9 萬/坪總 1,635 萬 2020-05-09 9F/18F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 44.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 40.3 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。