新北市蘆洲區仁愛街77巷10之1號2F/12F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 52.3 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物15.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 民權段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 49.7
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 5%比仁愛街中位 高 43%比蘆洲區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,827 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 49.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-10 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 52.2 萬/坪總 1,790 萬 2023-01-14 10F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 53.5 萬/坪總 1,820 萬 2022-07-12 12F/12F 0房0廳0衛 · 49.99 坪 53.8 萬/坪總 2,304 萬 2022-06-11 10F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 42.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-29 4F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 48.5 萬/坪總 1,652 萬 2022-05-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 50 萬/坪總 1,717 萬 2022-04-25 5F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 52.5 萬/坪總 1,770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。