新北市五股區西雲路109號12F/14F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 30.7 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物17.82 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 成功段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 24
西雲路中位 22.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 28%比西雲路中位 高 39%比五股區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+7%
2026 年推估895 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 7F/14F 3房2廳1衛 · 35.11 坪 27.9 萬/坪總 980 萬 2021-10-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 24 萬/坪總 920 萬 2021-05-13 13F/14F 4房2廳3衛 · 47.01 坪 24.6 萬/坪總 1,155 萬 2020-11-21 7F/14F 4房2廳1衛 · 35.11 坪 21.1 萬/坪總 740 萬 2020-07-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 25.5 萬/坪總 821 萬 2017-06-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2017-04-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 23.1 萬/坪總 755 萬 2016-09-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 18.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。