新北市五股區五福路100巷21號4F/9F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28.6 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物34 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 25.5
五福路中位 24.5
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 12%比五福路中位 高 17%比五股區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。