新北市泰山區貴陽街90巷2號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 38.1 萬/坪 × 106.45 坪
權狀坪數106.45 坪
主建物95.93 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 106.45 坪
└ 主建物 95.93 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 47.66 坪
0 坪106.45 坪
土地坐落 貴和段 1347 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
貴陽街中位 31
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比貴陽街中位 高 23%比泰山區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,050 萬
+30%
2026 年推估5,259 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。