新北市五股區新城三路25號11F/13F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.6 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物15.29 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 芳洲段 11 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價665 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27.3
新城三路中位 31.2
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 14%比新城三路中位 低 24%比五股區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+51%
2026 年推估1,316 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 8F/13F 3房1廳1衛 · 35.5 坪 43.2 萬/坪總 1,535 萬 2022-01-15 4F/13F 3房1廳1衛 · 35.5 坪 29.7 萬/坪總 1,055 萬 2018-09-16 5F/13F 1房1廳1衛 · 35.5 坪 27.9 萬/坪總 986 萬 2018-08-19 12F/13F 1房1廳1衛 · 35.5 坪 24.3 萬/坪總 886 萬 2018-06-02 2F/13F 1房1廳1衛 · 35.5 坪 27.3 萬/坪總 970 萬 2018-05-13 3F/13F 1房1廳1衛 · 35.5 坪 27.3 萬/坪總 960 萬 2018-05-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 35.5 坪 27.3 萬/坪總 965 萬 2018-05-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 35.5 坪 27.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。