新北市五股區五福路126號8F/11F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物23.01 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 陸光段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
五福路中位 24.5
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比五福路中位 低 18%比五股區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+52%
2026 年推估1,062 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。