新北市新莊區新北大道三段55號7F/25F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,060 萬 54 萬/坪 × 89.88 坪
權狀坪數89.88 坪
主建物39.14 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.88 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 50.74 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪89.88 坪
土地坐落 副都心段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價4,060 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比新北大道三段中位 高 0%比新莊區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,060 萬
+4%
2026 年推估4,209 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-20 12F/25F 3房2廳3衛 · 102.86 坪 44.2 萬/坪總 3,500 萬 2019-05-09 14F/25F 2房2廳3衛 · 90.32 坪 44.3 萬/坪總 3,388 萬 2019-03-18 25F/25F 2房2廳3衛 · 77.34 坪 40.6 萬/坪總 2,880 萬 2019-03-18 20F/25F 2房2廳3衛 · 90.32 坪 43.7 萬/坪總 3,360 萬 2019-03-08 23F/25F 2房2廳3衛 · 77.34 坪 43.4 萬/坪總 3,059 萬 2018-12-07 11F/25F 2房2廳3衛 · 76.9 坪 40.5 萬/坪總 2,838 萬 2018-11-30 13F/25F 2房2廳3衛 · 90.32 坪 43 萬/坪總 3,316 萬 2018-09-16 19F/25F 2房2廳3衛 · 90.32 坪 47.9 萬/坪總 3,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。