新北市板橋區遠東路88號18F/27F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,122 萬 86.1 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物20.58 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 亞東段 982 地號
價格拆解
成交總價3,122 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,897 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 85.5
遠東路中位 85.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 1%比遠東路中位 高 0%比板橋區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,122 萬
+8%
2026 年推估3,364 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,827 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 22F/27F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 95.2 萬/坪總 3,438 萬 2023-09-16 17F/27F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 95.1 萬/坪總 3,425 萬 2023-09-14 24F/27F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 91.1 萬/坪總 3,301 萬 2023-08-28 12F/27F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 85.7 萬/坪總 3,120 萬 2023-08-08 15F/27F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 86 萬/坪總 3,127 萬 2023-08-06 2F/27F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 86.9 萬/坪總 3,095 萬 2023-08-01 5F/27F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 84 萬/坪總 3,060 萬 2023-07-22 9F/27F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 85.5 萬/坪總 3,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。