新北市板橋區公館街38號27F/28F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 92.9 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物18.22 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 民權段 754 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 86.9
公館街中位 84
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 7%比公館街中位 高 11%比板橋區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+13%
2026 年推估3,509 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-07-15 28F/28F 2房2廳1衛 · 41 坪 94.5 萬/坪總 3,139 萬 2022-05-23 23F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 85.7 萬/坪總 2,880 萬 2022-05-19 24F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 87.1 萬/坪總 2,925 萬 2022-05-07 26F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 87.4 萬/坪總 2,934 萬 2022-05-06 25F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 86.9 萬/坪總 2,919 萬 2022-05-06 22F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 85.1 萬/坪總 2,843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。