新北市新店區北宜路二段39號9F/12F
2018-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 23.5 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物41.71 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 秀水段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2018 年中位 40
比北宜路二段中位 低 15%比新店區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,215 萬
+19%
2026 年推估1,443 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。