新北市板橋區新府路96號11F/24F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 55.2 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物14.96 坪
公設比35.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 62.1
新府路中位 65.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 11%比新府路中位 低 16%比板橋區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+28%
2026 年推估1,877 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 9F/24F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 75.8 萬/坪總 2,250 萬 2024-10-15 5F/24F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 79.2 萬/坪總 2,340 萬 2024-03-05 5F/24F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 65.5 萬/坪總 1,975 萬 2023-06-04 18F/24F 1房1廳1衛 · 35.12 坪 65.3 萬/坪總 1,960 萬 2021-12-22 4F/24F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 60 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-04 10F/24F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 61.5 萬/坪總 1,838 萬 2017-07-01 23F/24F 1房1廳1衛 · 36.35 坪 49.5 萬/坪總 1,800 萬 2015-09-19 14F/24F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 63.2 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。