新北市板橋區環河西路五段235號14F/19F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 43.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物10.8 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價812 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 41.5
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 6%比環河西路五段中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,002 萬
+28%
2026 年推估1,279 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-24 11F/19F 1房1廳1衛 · 25.54 坪 47.8 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-27 13F/19F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 33.4 萬/坪總 852 萬 2021-12-21 11F/19F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 42.4 萬/坪總 995 萬 2021-03-16 13F/19F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 41.2 萬/坪總 962 萬 2020-12-09 19F/19F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 44.1 萬/坪總 1,027 萬 2020-10-15 18F/19F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 44.1 萬/坪總 1,007 萬 2020-06-22 4F/19F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 42.1 萬/坪總 969 萬 2020-06-22 2F/19F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 42.2 萬/坪總 931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。