新北市新莊區昌平街82巷15弄6號10F/12F
2016-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.9 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物23.34 坪
公設比44%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 和平段 755 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
昌平街中位 36.8
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 低 27%比新莊區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。