新北市三芝區長勤街80號5F/8F

2022-02-13 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 11 萬/坪 × 22.72 坪

權狀坪數22.72 坪

主建物14.56 坪

公設比32%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 22.72 坪

└ 主建物 14.56 坪

└ 公設等 8.16 坪

土地持分 3.47 坪

0 坪22.72 坪

土地坐落 埔頭段 1505 地號

價格拆解

成交總價250 萬

扣車位後房價250 萬

單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪

本筆成交 11

本棟中位 11

長勤街中位 9.8

三芝區 2022 年中位 16.5

比本棟中位高 0%比長勤街中位高 12%比三芝區 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交250 萬

-23%

2026 年推估192 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。