新北市新莊區中港路153號12F/12F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 54.5 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物20.49 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 復興段 302 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,098 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 47.9
中港路中位 39.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 14%比中港路中位 高 37%比新莊區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,098 萬
+21%
2026 年推估2,535 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 63 萬/坪總 1,610 萬 2026-06-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 50.7 萬/坪總 1,823 萬 2025-09-02 11F/12F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 67.2 萬/坪總 1,535 萬 2022-12-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 56.4 萬/坪總 1,287 萬 2022-05-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 61.1 萬/坪總 1,625 萬 2022-05-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 57.2 萬/坪總 2,008 萬 2022-03-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 55.6 萬/坪總 1,270 萬 2021-12-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 54.6 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。