新北市新莊區福樂街5號
2018-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,554 萬 12.7 萬/坪 × 358.88 坪
權狀坪數358.88 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 358.88 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 358.58 坪
土地持分 88.14 坪
0 坪358.88 坪
土地坐落 思源段 232 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
福樂街中位 36.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比福樂街中位 低 65%比新莊區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,554 萬
+39%
2026 年推估6,346 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）911 萬
貸款（8 成）3,643 萬
每月月付136,489 元
30 年總利息1,270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。