新北市汐止區福德一路12巷17號15F/16F
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 31.7 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物18.51 坪
公設比29%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪29.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.9
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 22%比福德一路中位 低 12%比汐止區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+34%
2026 年推估1,258 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 6F/16F 3房1廳2衛 · 14.79 坪 25.7 萬/坪總 380 萬 2020-07-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 29.8 萬/坪總 880 萬 2018-08-08 7F/16F 3房1廳2衛 · 29.57 坪 25 萬/坪總 740 萬 2018-04-01 9F/16F 3房1廳2衛 · 29.57 坪 25.2 萬/坪總 746 萬 2017-06-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 25 萬/坪總 740 萬 2016-12-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 25.9 萬/坪總 770 萬 2015-02-03 15F/16F 3房1廳1衛 · 29.57 坪 28.2 萬/坪總 835 萬 2013-10-24 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 29.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。