新北市三重區集賢路41號7F/13F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,175 萬 37.5 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物14.08 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 富貴段 91 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35.2
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 7%比集賢路中位 低 12%比三重區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,175 萬
+33%
2026 年推估1,559 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 3F/13F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 52 萬/坪總 1,526 萬 2021-08-26 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 37.5 萬/坪總 1,393 萬 2020-03-01 6F/13F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 31 萬/坪總 1,150 萬 2016-03-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 39.9 萬/坪總 1,480 萬 2016-03-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 31.8 萬/坪總 1,130 萬 2015-03-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 35.2 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 30.8 萬/坪總 1,142 萬 2012-08-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 35.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。