新北市永和區永和路二段292號5F/15F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 68.5 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物17.22 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 67.1
永和路二段中位 63
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 2%比永和路二段中位 高 9%比永和區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,010 萬
+11%
2026 年推估2,240 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 79.6 萬/坪總 2,336 萬 2023-06-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 73.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-12-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 69.4 萬/坪總 2,050 萬 2020-10-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 59.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 50.3 萬/坪總 1,728 萬 2020-07-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 57.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 58.3 萬/坪總 1,710 萬 2020-06-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 59.9 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。