新北市新莊區青山路一段10號1F/12F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 40.4 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物21.56 坪
公設比36.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 丹鳳段 669 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 26.4
青山路一段中位 24.1
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 53%比青山路一段中位 高 68%比新莊區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,558 萬
+4%
2026 年推估1,615 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 40.2 萬/坪總 1,308 萬 2024-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 33.1 萬/坪總 1,076 萬 2023-10-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 37 萬/坪總 1,240 萬 2022-12-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2021-10-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 22.8 萬/坪總 925 萬 2019-06-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 19.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。