新北市中和區中原街68號16F/26F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 59.8 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物25.34 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 28.97 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 華中段 14 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 60.6
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中原街中位 高 18%比中和區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,820 萬
+22%
2026 年推估3,445 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 15F/26F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 81.5 萬/坪總 3,768 萬 2025-09-06 24F/26F 2房2廳2衛 · 54.31 坪 77.6 萬/坪總 3,600 萬 2022-02-16 21F/26F 2房2廳2衛 · 54.31 坪 65.1 萬/坪總 3,058 萬 2022-02-10 6F/26F 2房2廳2衛 · 54.31 坪 60.3 萬/坪總 2,868 萬 2022-02-10 4F/26F 2房2廳2衛 · 54.31 坪 54.9 萬/坪總 2,615 萬 2022-01-27 18F/26F 2房2廳2衛 · 54.31 坪 63.5 萬/坪總 2,980 萬 2022-01-09 8F/26F 2房2廳2衛 · 54.31 坪 60.3 萬/坪總 2,858 萬 2021-12-30 25F/26F 2房2廳2衛 · 54.31 坪 63.8 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。