新北市蘆洲區永樂街38巷57弄10號1F/14F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 47.8 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物22.46 坪
公設比5.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 光華段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 27
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 77%比永樂街中位 高 38%比蘆洲區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+22%
2026 年推估1,428 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。