新北市泰山區明志路二段55號6F/8F
2015-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 26.3 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 泰山段三小段 37 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 32.9
明志路二段中位 29.8
泰山區 2015 年中位 28.1
比本棟中位 低 20%比明志路二段中位 低 12%比泰山區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。