新北市土城區中央路一段325之20號16F/27F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,405 萬 45.3 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物29.32 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,405 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 44.6
中央路一段中位 41
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 2%比中央路一段中位 高 10%比土城區 2015 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-07-08 11F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 40.2 萬/坪總 2,156 萬 2019-07-01 19F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 46.2 萬/坪總 2,478 萬 2019-04-25 15F/27F 2房2廳2衛 · 60.25 坪 45.1 萬/坪總 2,413 萬 2016-08-29 14F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 44.8 萬/坪總 2,399 萬 2016-05-08 17F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 45.6 萬/坪總 2,416 萬 2015-07-18 12F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 42.1 萬/坪總 2,248 萬 2015-07-16 18F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 45.9 萬/坪總 2,436 萬 2015-07-15 13F/27F 2房2廳2衛 · 82.31 坪 44.6 萬/坪總 2,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。