新北市新店區安興路85之14號3F/7F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 30.6 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物23.73 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 安和段 259 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
安興路中位 29.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 3%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+11%
2026 年推估1,407 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。