新北市蘆洲區得勝街72號3F/12F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 43.7 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物18.16 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 保和段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 45.2
得勝街中位 45.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 3%比得勝街中位 低 3%比蘆洲區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,352 萬
+38%
2026 年推估1,872 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：目前尚未成立管委會。權利人於110年6月5日已總價新臺幣1352萬元整取得該標的。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 2F/12F 2房2廳2衛 · 48.82 坪 49.5 萬/坪總 2,310 萬 2021-11-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 54.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-10 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 39.1 萬/坪總 1,360 萬 2020-12-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 48.5 萬/坪總 1,326 萬 2020-12-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 50.5 萬/坪總 1,293 萬 2020-10-01 4F/12F 2房2廳2衛 · 30.95 坪 41.8 萬/坪總 1,295 萬 2020-09-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 30.95 坪 45.2 萬/坪總 1,398 萬 2020-09-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 44.4 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。