新北市中和區圓通路369巷156弄15號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.4 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物34.48 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 灰磘段 282 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
圓通路中位 35.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 22%比中和區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+9%
2026 年推估1,344 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。