新北市新店區民族路27號8F/17F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 63.3 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物20.1 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 明德段 1035 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 61.8
民族路中位 53.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 19%比新店區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+11%
2026 年推估2,277 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 7F/17F 2房2廳2衛 · 32.55 坪 78.4 萬/坪總 2,550 萬 2018-08-21 9F/17F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 58.1 萬/坪總 2,090 萬 2017-09-06 3F/17F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 59.9 萬/坪總 1,950 萬 2016-09-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 61.8 萬/坪總 2,200 萬 2016-03-07 4F/17F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 61.5 萬/坪總 2,150 萬 2015-10-23 5F/17F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 61.8 萬/坪總 2,200 萬 2015-09-26 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 64.2 萬/坪總 2,088 萬 2015-09-11 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 64.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。