新北市永和區智光街47號3F/4F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 46 萬/坪 × 19.56 坪
權狀坪數19.56 坪
主建物16.84 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 19.56 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪19.56 坪
土地坐落 民治段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
智光街中位 42.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比智光街中位 高 9%比永和區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+16%
2026 年推估1,041 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。