新北市中和區自強路45號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 38.5 萬/坪 × 71.14 坪
權狀坪數71.14 坪
主建物49.97 坪
公設比20%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 71.14 坪
└ 主建物 49.97 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪71.14 坪
土地坐落 大仁段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
自強路中位 43
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 10%比中和區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,740 萬
+25%
2026 年推估3,431 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。