新北市中和區連城路363號12F/12F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 47.3 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物10.85 坪
公設比40.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 台貿段 699 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價980 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 44.7
連城路中位 42
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 6%比連城路中位 高 13%比中和區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,145 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。