新北市五股區芳洲一路33號4F/15F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.5 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物22.45 坪
公設比54.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 芳洲段 207 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.9
芳洲一路中位 31.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 2%比芳洲一路中位 低 23%比五股區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（350 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.二個車位無拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。