新北市三峽區中華路38之3號13F/15F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25.1 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物20.44 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 安溪段 262 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價913 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.7
中華路中位 24.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比中華路中位 高 4%比三峽區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+58%
2026 年推估1,724 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。