新北市中和區工專路132號12F/14F
2022-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 39.6 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物16.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40
工專路中位 38.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比工專路中位 高 3%比中和區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+13%
2026 年推估1,534 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 39.4 萬/坪總 1,348 萬 2021-03-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 43.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-01-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 40.1 萬/坪總 1,370 萬 2020-12-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 38.5 萬/坪總 1,321 萬 2020-10-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 36.5 萬/坪總 1,095 萬 2020-10-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 40 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。